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兰州大学外购(旺盛小区)商品房管理办法

【来源:后勤管理处 | 发布日期:2010-09-09 | 作者:ldhqc】     【选择字号:
    校后勤字[2004]1号
为了大力推进“萃英计划”的实施,切实开通人才引进的绿色通道,学校以团购优惠价垫资购买了位于兰州市城关区定西路99号旺盛大厦B座九至十七层共54套商品房,专门用于解决引进人才的住房问题。现就该批商品住宅的使用、出售、管理等问题,制定本管理办法。
一、商品住宅的使用
该批商品住宅只用于解决学校引进人才的住房问题。
二、商品住宅的房型及定价
房号
房型
朝向
单价(元/M2)
面积(M2)
总价(元)
0901-1701
三室二厅二卫
2510
155.62
390606.2
0902-1702
二室二厅一卫
西
2370
117.66
278854.2
0903-1703
三室二厅一卫
西北
2370
143.91
341066.7
0904-1704
二室二厅一卫
东北
2370
122.19
289590.3
0905-1705
二室两厅一卫
2450
141.47
346601.5
0906-1706
三室两厅二卫
2510
155.62
390606.2
 
三、购买入住程序:
1.学校人事处按照“萃英计划”实施工作小组的意见,确定引进人才的类型和住房补贴的首付款,住房补贴的余额部分按月在工资中发放。
2.购房者持人事处开具的住房补贴通知单到后勤处办理购房手续。
①引进人才在办理购房手续时,按照来校报到的先后顺序,选购相应层次的住房。
②按学科带头人和学术带头人引进的,可选购143平方米以上住房;学术骨干可选购142平方米以下住房。
3.学校财务处根据后勤处出具的缴款通知单核收购房款(购房款=房价总额-住房补贴首付额)。购房者若无力足额支付购房款,可申请交通银行兰州分行的个人住房贷款(个人住房贷款的最高限额为购房总款额的70%),贷款手续由学校后勤处协助办理。
4.后勤处依据财务处开具的收款收据签发入住通知书。
5.引进人才在领取入住通知书时,若在校内原安排有住房者,必须在领到入住通知书的当日起两个月内将原住房按原价退回学校。
6.入住户凭后勤处出具的入住通知书在甘肃旺盛房地产开发有限公司办理正式入住手续。
7.房屋产权证由甘肃旺盛房地产开发有限公司代为办理。
四、相关费用
入住户在甘肃旺盛房地产开发有限公司办理正式入住手续时所发生的费用均由本人自理,现行收费项目及标准如下,今后若有调整,按调整后的项目及标准执行:
1.房屋公共设施维修基金(购房款的2%);
2.天然气集资入户费(2042元/户);
3.有线电视初装费(360元/户);
4.单元楼宇对讲电子防盗门(380元);
5.分户三防门(800元);
6.天然气IC卡(含10立方天然气,14.5元/户);
7.产权证契税、测绘费、登记费、印花税。
  五、有关物业管理
1.该批商品住宅的物业管理目前由甘肃旺盛房地产开发有限公司承担。
2.引进人才入住后,必须遵守该小区的物业管理制度,按规定及时缴纳相关费用,包括物业费、水费、电费、取暖费等。
六、附则
1.引进人才在服务期内,所购商品房其房屋产权证由学校房管部门代管。
2.引进人才服务期满后,学校房管部门发给其所购商品房的房屋产权证。
3.引进人才未达到服务期满离开兰州大学时,必须按比例退回学校多发的住房补贴(具体数额由人事处核算),方可领取房屋产权证。
4.涉及该批住房的其他事项均按《兰州大学引进人才住房管理实施细则》(校人字[2003]44号)的有关规定执行。
5.本办法由学校人事处、后勤管理处共同负责解释。
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